1. Yönetim
Piyasa mekanizması parçalanmıştır. İnşaat, inşaat, denetim ve tasarım birimleri yerinde döküm modeline alışkındır. Sonraki çalışma için, sadece ortaya çıktıklarında problemleri çözerler ve kaliteyi kontrol etme yetenekleri yetersizdir. Prefabrik bileşenlerin derinlemesine tasarımı, yerinde döküm parçalarıyla iyi entegre edilmemiştir; İnşaat birimi, bileşenlerin kapsamlı performansı ve koordinasyon eksikliği üzerinde karşılık gelen rehberlik yeteneklerinden yoksundur; Bileşen fabrikası ürünler için kapsamlı tasarım yeteneklerinden yoksundur ve prefabrik bileşenlerin düğüm bağlantıları üzerinde derinlemesine temel araştırmalara sahip değildir; Düğüm bağlantılarının yetersiz değerlendirilmesi, deprem direnci vb. Bileşen bölme önceden yapılmalıdır. Mantıksız bölünme, projenin ekonomisine, pürüzsüzlüğüne ve nihai mühendislik kalitesine zarar verecektir. Olumsuz etki ve mevcut pazara hızlı bir şekilde uyum sağlamak zordur.
Kalite sorumluluk arayüzünün daha da açıklığa kavuşturulması gerekir. Prefabrik bina inşaatının kalitesi ve üretimi için kapsamlı yönetim standartları eksikliği vardır ve ilgili yönetim sorumlulukları, sistemler, yönetim çalışma standartları ve inşaata dahil olan tüm tarafların süreçleri yeterince net değildir. Prefabrik binalar tüm birimler arasında yakın işbirliği gerektirir. Tam olarak piyasa operasyon mekanizması, tasarım, inşaat ve bileşen şirketleri ve derinlemesine tasarım birimleri nedeniyle, belirsiz kalite sorumluluk arayüzleri ile sonuçlanmaktadır. Su sızıntısı meydana gelirse, sorumluluk tasarım, inşaat veya bileşen fabrikasında yatmaktadır. Şu anda olgun bir onay yöntemi yoktur.
Yönetim sistemlerinin hızlı bir şekilde uyum sağlaması zordur. Entegre projelerin montajı, ilgili işletmelerin yönetim yeteneklerine ve yönetim yöntemlerine daha yüksek talepler getiren yüksek proje bütünlüğü ve yönetim koordinasyonu gerektirir. Mevcut yönetim sistemi hala "yerinde döküm" yönetim aşamasındadır ve tasarım, bileşen üretimi ve inşaat öncesi ve sonra genel düşünme ve yönetim yöntemlerinden yoksundur. BIM teknolojisi, akıllı yönetim ve diğer araçları birleştirerek yönetim sisteminin daha da geliştirilmesi gerekir.
2. Teknik yönler
Teknoloji sistematiklik ve bütünlükten yoksundur. Birleştirilmiş entegre muhafazanın kalitesini sağlamak zordur. Sadece prefabrik bileşenlerin montajı değildir, aynı zamanda teknolojiyi, ulaşım araçlarını, kaldırma teknolojisini, sabit bağlantı teknolojisini destekleyen su ve elektrik tesisatı gibi birçok faktör içerir. Bu teknolojiler artık olgun olmasına rağmen, daha fazla ihtiyaç duyulan bu teknolojilerin entegrasyonu ve desteğidir. Düşük standardizasyon derecesi nedeniyle, aksesuarların ve aksesuarların standardizasyonunu ve destekleyici teknolojilerin entegrasyonunu etkiler ve kalitenin iyileştirilmesini engeller.
Destekleyici normatif ve standart sistem hala eksik. Gerçek yerinde operasyonlar açısından, mevcut güvenlik profesyonel teknik standartları hala montajın entegre yapısı ile yeterince entegre edilmemiştir ve güvenlik koruması, kalıp desteği, iskele, mekanik ekipman yönetimi vb. Hala eksiktir. Prefabrik kalite denetimleri, kabul ve yönetimin birçoğu yerinde döküm yapılarına dayanmaktadır. Örneğin, hala manşon bağlantıları için mükemmel muayene yöntemleri eksikliği vardır ve harç sıkılaştırılması için gerekli garanti önlemleri ve muayene yöntemlerinin eksikliği vardır.
3. Tasarım
Teknoloji sistematiklik ve bütünlükten yoksundur. Birleştirilmiş entegre muhafazanın kalitesini sağlamak zordur. Sadece prefabrik bileşenlerin montajı değildir, aynı zamanda teknolojiyi, ulaşım araçlarını, kaldırma teknolojisini, sabit bağlantı teknolojisini destekleyen su ve elektrik tesisatı gibi birçok faktör içerir. Bu teknolojiler artık olgun olmasına rağmen, daha fazla ihtiyaç duyulan bu teknolojilerin entegrasyonu ve desteğidir. Düşük standardizasyon derecesi nedeniyle, aksesuarların ve aksesuarların standardizasyonunu ve destekleyici teknolojilerin entegrasyonunu etkiler ve kalitenin iyileştirilmesini engeller.
Destekleyici normatif ve standart sistem hala eksik. Gerçek yerinde operasyonlar açısından, mevcut güvenlik profesyonel teknik standartları hala montajın entegre yapısı ile yeterince entegre edilmemiştir ve güvenlik koruması, kalıp desteği, iskele, mekanik ekipman yönetimi vb. Hala eksiktir. Prefabrik kalite denetimleri, kabul ve yönetimin birçoğu yerinde döküm yapılarına dayanmaktadır. Örneğin, hala manşon bağlantıları için mükemmel muayene yöntemleri eksikliği vardır ve harç sıkılaştırılması için gerekli garanti önlemleri ve muayene yöntemlerinin eksikliği vardır.
4. Prefabrik bileşenler ve ulaşım
Prefabrik bileşenlerin kalitesi ve tedarik kapasitesi hala daha da geliştirilmelidir. Yerinde dökme betonla karşılaştırıldığında, prefabrik bileşenler için seçim yapabileceğiniz daha az üretici vardır. Prefabrik bileşenler, karmaşık yapısal formun özelliklerine, görünüm kalitesi ve boyutsal doğruluk için yüksek gereksinimlere ve çok sayıda gömülü parça ve ayrılmış deliklere sahiptir. Günümüzde, Şangay'daki prefabrik konutların büyük ölçekli tanıtımı ile, üretimi değiştiren birçok şirketin kalıplarının kalitesini garanti etmek zordur. Bu aşamada, "santimetre seviyesi" ile "milimetre düzeyinde" hatalara bir sıçrama elde etmek mümkün değildir. Aynı zamanda, bazı şantiyelerdeki prefabrik bileşenler hala belirsiz bileşen tanımlama, yetersiz kaba yüzey ayarları ve çelik çubukların düzensiz yerleştirilmesi gibi problemlere sahiptir.
Henüz etkili bir lojistik sistemi kurulmamıştır. Lojistik sistemi, prefabrik ürünlerin tanıtımı için çok önemlidir. Verimli bir lojistik sistemi, bileşenlerin zamanında tedarikini sağlayabilir, ikincil kullanımını azaltabilir, prefabrik bileşenlere verilen hasarı azaltabilir, ulaşım ve kurulum maliyetlerini azaltabilir, kurulum verimliliğini artırabilir ve prefabrik ürünlerin nihai kalitesini iyileştirmede önemli bir rol oynayabilir. önemli rol. Şu anda, malzeme taşıma sistemi yeterince geliştirilmemiştir. Yanlış yerleştirme, ulaşım sırasında çok fazla hasara yol açar. Bileşen fabrikası, ulaşım süreci ve şantiye arasındaki bağlantı yeterli değildir. Ulaşım maliyeti hala nispeten yüksek. Birçok projede, bileşenlerin gidecek hiçbir yeri yoktur. Yerleştirme ve kurulum sırasında bileşen yerleştirme konumu ve sırası, kurulum ve inşaat ilerlemesini etkiler ve inşaat verimliliği yüksek değildir. Uygulamada, Pudong'daki birçok proje, bir bileşen tedarik planı formüle ederek ve inşaat planı ile yakından entegre ederek, yani bileşen arz kıtlığı durumunda yeterli bir prefabrik bileşen katmanı hazırlayarak prefabrik bileşenler için "bir katman hazırlamak için bir katman kullanma" yöntemini benimser. kullanmak. Taşımacılık ve site arasındaki bağlantı daha pürüzsüz hale geldikçe, bazı projeler prefabrik bileşenlerin doğrudan sahaya kaldırılmasına ve kurulmasına izin verebilir, bileşenlerin yerinde istiflemeyi ve ikincil kullanımını etkili bir şekilde azaltır, maliyetleri azaltır, maliyetleri azaltır, taşıma ve kurulum verimliliğini artırır ve bileşen güvenliğini sağlayabilir. Kurulum kalitesi.
5. İnşaat
Eklemler ve harç inşaatı mevcut değildir. Birincisi, yapısal düğümlerde serpiştirilmiş çok sayıda çelik çubuk vardır, bu da savaşması kolaydır. Çelik çubukların konumu için tasarım gereksinimleri, inşaat sırasında doğru bir şekilde elde edilemez, bu da etkili yükseklik, koruyucu tabakanın düzensiz kalınlığı, yetersiz çelik çubuk aralığı ve yetersiz çelik çubuk ankraj uzunluğu gibi sorunlara neden olur. , yapının işlevini etkiler. İkincisi, betonarme kalıplamada yaygın olarak kullanılan kalıp birçok kez kullanıldıktan sonra, plaka dikişleri daha büyüktür ve harç sızıntısı kolaydır. Özellikle, kalıpları düğümlere bağlamak, düğümlerin boyutunu sağlamayı zorlaştırır ve harç sızıntısı daha belirgindir. Sonuç, petekler, çukur yüzeyler, açık tendonlar ve hatta beton yüzeyde büyük boşluklardır. Üçüncüsü, düğümlerdeki yoğun çelik çubuklar nedeniyle, titreşim özellikle zordur, bu da düğümlerin sertliğini ve mukavemetini kolayca azaltabilir; Dördüncüsü, harç yeterince yoğun değil. Yerinde harçların spesifikasyonlara göre silo derzlerini ayarlamadığı birçok durum vardır ve harçın yoğunluğunun garanti edilmesi zordur.
Çatlamaya ve sızmaya direnmek için yetersiz önlemler. Örneğin, dikey çatlaklar prefabrik panellerde çelik çubukların yönü boyunca meydana gelir ve tesisattan sonra beton dökme işlemi sırasında çatlaklar meydana gelir; Prefabrik dış duvar panellerinde su geçirmez zayıf noktalardan su sızıntısı gibi yaygın kalite problemleri hala mevcuttur; İnşaat sürecinde oluşan delikler etkili bir şekilde bloke edilmez ve gelecekteki su sızıntısı için çok fazla alan sağlar.
6. Yerinde denetim
Denetim ve denetim önlemleri eksiktir. Prefabrik bileşenlerin kullanılması, fabrikaya dayalı denetim ve devriye izlemeyi benimsemek için denetim birimlerinin gerektirmektedir. Bununla birlikte, gerçek şu ki, bileşenlerin sıkı temini nedeniyle, gerçek denetimin, bileşenlerin üretim kalitesini kontrol etmek için prefabrik bileşen üretim birimlerine gitmesi zordur. Prefabrik binalar yerinde döküm olmadığından, amirler beton dökülmeden önce sahaya gidebilir ve çizimlerin ve özelliklerin gereksinimlerini karşılayıp karşılamadıklarını "bir bakışta açıkça görebilir". Bununla birlikte, prefabrik binalar bu tür kalite kontrol noktalarından yoksundur ve nispeten dağınık ve gizlidir. Genel denetim ve muayene Süpervizörlerin kısa bir süre içinde uyum sağlaması zordur.
7. İnsan Kaynakları
Şu anda, birçok geliştirici prefabrik yönetim sürecine aşina olan proje liderlerinden yoksundur, tasarım birimleri prefabrik binalar için uygun genel sistem entegrasyonuna sahip "baş tasarımcılar" yoktur ve inşaat birimleri, yerinde yönetim için uygun zengin pratik deneyime sahip projelerden yoksundur. Yöneticiler ve yerinde teknik yöneticiler inşaat sürecine aşina değildir ve yetenekli işçi sıkıntısı vardır. Montaj sorunlarına ve süreçlerine aşina olan süpervizörler hala çok sınırlıdır.
Karşılık gelen karşı önlemler
1. Sistematik bir politika ve düzenleme sistemi kapsamlı bir
Prefabrik projelerin ilerlemesi ile birlikte, "prefabrik entegre konutun geliştirilmesi için taslak", geliştirme yolunu, geliştirme modelini, planlamasını, hedeflerini ve konut sanayileşmesinin özel uygulama yöntemlerini uzun süre geleceğe açıklığa kavuşturmak için formüle edilmiştir.
2. Teknik Düzenleme ve Standart Spesifikasyon Sistemini Geliştirin
İlgili standartlar ve özellikler geliştirin. Standartlar ve spesifikasyonlar açısından, sadece makro rehberliğe odaklanmakla kalmıyor, aynı zamanda mikro-spesifik uygulama ve işletilebilirliği de vurguluyoruz ve mühendislik inşaatı teknik standartlarını ve kalite standart sistemlerini geliştiriyoruz.
Birincisi, ilgili teknik standartlar için genel bir hazırlık planı formüle etmek, planlama, anket, tasarım, üretim, inşaat, denetim, test vb.
İkincisi, zorunlu ve önerilen standartları birleştiren konut binası standardizasyon sistemini geliştirmektir;
Üçüncüsü, işletmelerin prefabrik projeler için uygun bir inşaat yöntemi sistemi oluşturmasıdır.
İlgili inşaat yöntemlerini ve süreçlerini geliştirin. Monolitik bileşenlerin montajı için inşaat yöntemlerine ve süreçlerine dikkat edin. Şu anda, monolitik bileşenlerin montajı için uygun inşaat yöntemleri ve süreçlerinin araştırılması ve birikmesine odaklanmalıyız ve karşılık gelen bir sistem oluşturmalıyız.
Standartların uygulanmasının denetimini ve yönetimini güçlendirin. Spesifikasyonlar ve standartlar mevcutken, anahtar uygulamada yatmaktadır. Standartların uygulanmasının denetimini ve yönetimini güçlendirmek ve katı ve etkili bir denetim ve yönetim sistemi oluşturmak gerekir.
3. İnşaatta yer alan tüm tarafların ömür boyu kalite sorumluluk sistemini netleştirin
Prefabrik monolitik inşaat projesinde farklı katılımcıların kalite sorumluluklarını bölün ve tanımlayın. Konut geliştirme işletmeleri ve inşaat birimleri, konut ürünlerinin kalitesinden sorumlu ilk kişilerdir. Proje liderinin kalitesi için ömür boyu sorumluluğunu kesinlikle uygulayın.
4. Hükümetin teşvik mekanizmalarını ve politika önlemlerini inceleyin
Birleştirilmiş entegre konut ve prefabrik bileşenlerin oranını sağlamak, diğer proje türlerinin oranını arttırmak ve ilgili teşvikleri formüle etmek için orijinal politikaya dayalı ayrıntılı kuralların formüle edilmesi gerekmektedir.
İşletmeler için desteği güçlendirin. Her ne kadar "bu şehirde prefabrik konut binalarının geliştirilmesini daha fazla teşvik etme konusundaki çeşitli görüşler" (Şangay Fuban [2013] No. 52), prefabrik konutlar için "ödüller" için tercihli politikalar sunmakla birlikte, bileşen şirketlerine fayda sağlayamamaktadır ve karşılık gelen önlemler dikkate alınmalıdır. Politikalar (vergi indirimleri, teknik dönüşüm için tek seferlik sübvansiyonlar, Ar-Ge sübvansiyonları, vb.) Bileşen şirketlerine çıktıya dayalı olarak endüstriyel destek politikaları sağlar, şirketleri üretim süreçlerini iyileştirmeye, üretim kapasitesini artırmaya, ürün türlerini zenginleştirmeye, kaliteyi iyileştirmeye ve prefabrik bileşen endüstrisinin gelişimini teşvik etmeye teşvik eder. İstikrarlı gelişme. Örneğin, prefabrik bileşenler için deneme vergisi muafiyeti veya vergi indirim politikaları bileşenler üzerindeki maliyet baskısını azaltabilir.
İlgili ücret standartlarını ayarlayın. İnşaat, denetim ve tasarım birimlerinin şarj tabanı buna göre ayarlanmalı ve ilgili işletmelerin coşkusunu teşvik etmek için politika eğimi ve destek sağlamak için işletilebilir standartlar formüle edilecektir.
Politika uygulaması ve ayarlama mekanizması. Konut endüstrisi politikalarının uygulandığından emin olun. Hükümet, yeni getirilen politikaların yorumlanmasını ve eğitimini güçlendirir; Politikalar ve uygulama.
5. Tanıtım, seferberlik, eğitim ve eğitim mekanizmalarını geliştirin
Tanıtım ve lansman geliştirin. Hükümetin, derneklerin, işletmelerin ve halkın "dörtte bir" konut sanayileşme tanıtımını ve eğitim sistemi oluşturmak, objektif tanıtım yapmak ve tüm toplumun bu çalışmayı tanımasını kazanmak için tipik vaka analizi, deneyim değişimi vb. Konut endüstrisinin gelişimini teşvik etmek için daha sağlam bir temel oluşturmayı yavaş yavaş kabul edin.
Eğitim ve öğretim mekanizmalarını geliştirin. Teknik ve yönetim personelinin eğitimini uygulayın, özellikle kurumsal liderler ve proje yöneticileri olmak üzere çok sayıda mükemmel proje yönetimi yeteneği eğitin ve entegre konut montajına aşina olan bir grup yönetim yeteneği geliştirin. Uzmanlardan "bilgelik ödünç al", uzman bir veritabanı oluşturun ve uzmanları, monolitik evlerin toplanmasında ve büyük tehlike kaynaklarının denetlenmesinde çeşitli teknik sorunlara entelektüel destek sağlamaya "davet edin". Karmaşık problemler için uzmanlar, projenin derhal "nabzını kontrol etmek" ve potansiyel kalite ve güvenlik tehlikelerini ortadan kaldırmak için siteye giderler.
6. Uzmanlık ve entegre inşaat modellerini keşfedin
Prefabrik inşaat projelerinin tasarımını, inşaatını ve bileşen üretimini entegre eden genel sözleşme modelini teşvik edin. Hükümet tarafından yatırılan prefabrik inşaat projeleri, inşaat ve bileşen üretimini entegre eden genel sözleşme modeline öncelik verir, prefabrik projeler için sahiplerin, tasarım, inşaat ve bileşen üretim işletmelerinin bir "konsorsiyumunun" oluşumunu teşvik eder ve entegre şirketleri entegre etmeyi teşvik eden entegre ve inşaat şirketlerini teşvik eden entegre tasarım, üretim işletmelerini sağlayabilen bir grup insanı geliştirir, entegrasyon.
Destekleyici endüstriyel zincirlerin inşasını teşvik edin. Ekipman üretim üretim kapasitesini daha da geliştirir, ürün üretim kapasitesini ve kurumsal entegre genel sözleşme yeteneklerini destekler, prefabrik konutun temel ürünlerinin üretim kapasitesini ve mühendislik inşaat seviyesini artırır ve prefabrik konut endüstrisinin olgunluğunu artırır.
7. Kalite yönetimi önlemlerinin ayrıntılı uygulanmasını güçlendirin
Prefabrik projenin öngörülen standartlara göre oluşturulmasını sağlamak için inşaat uygulamasını, çizim incelemesini, inşaat iznini, tamamlama kabulünü ve diğer bağlantıları kesinlikle kontrol edin. Denetim ajansları, prefabrik binaların düzenli özel denetimlerini gerçekleştirir, denetimler sırasında keşfedilen sorunları derhal özetler ve rapor eder, inşaata dahil olan tüm tarafların yasadışı faaliyetleriyle ciddi şekilde ilgilenir, yönetim önlemlerinin formülasyonunu ve uygulanmasını hızlandırır ve prefabrik binaların inşaat seviyesini teşvik etmeye devam eder.
